ที่ดินดอทคอม|ศูนย์รวมที่ดิน ซื้อ-ขาย-ให้เช่าที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศไทย ที่ดิน,ซื้อขายที่ดิน,ขายที่ดิน,ซื้อที่ดิน,ราคาที่ดิน,ประกาศขายที่ดินฟรี,ประมูลที่ดิน,อสังหาริมทรัพย์,Land,ราคาประเมินที่ดิน,ภาษีที่ดิน,รับฝากขายที่ดิน,จำนองที่ดิน,กรมที่ดิน,กรมพัฒนาที่ดิน,จำนองที่ดิน,ถมที่ดิน,กฏหมายที่ดิน,อสังหาริมทรัพย์,เช่าที่ดิน,ให้เช่าที่ดิน,ซื้อ-ขาย ที่ดิน,ฝากซื้อ,ฝากซื้อที่ดิน,ฝากขาย,ฝากขายที่ดิน,ที่ดินจัดสรร,อสังหาริมทรัพย์,จำนอง,จำนองที่ดิน,ขายฝาก,ขายฝากที่ดิน,อสังหาฯ,Land,land,real estate, property,Thai property,thai realestate,real estate investment,bangkok properties,Thailand real estate agent,Thailand real estate broker,buy, buying, rent, renter,asungha,ให้บริการด้านซื้อ-ขายที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ ผ่านระบบเครือข่ายสาขาทั่วประเทศ ด้วยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปี พรั่งพร้อมด้วยข้อมูล ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ มากที่สุด ค้นหาง่าย ฝากซื้อ-ฝากขายที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งมีบริการครบวงจร เช่น บริหารงานขายที่ดินจัดสรรทุกประเภท, รับจำนองที่ดิน-ขายฝากที่ดิน, รับถมดิน-ปรับหน้าดิน, รับสอบเขต รังวัดที่ดิน
 
 
 

 
 
   
  ตัด4เลนเปิดหน้าดินใหม่ เชื่อมสุขาภิบาล5-เพิ่มสิน    
     
 

หลังจากพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน เพื่อสร้างทางหลวงท้องถิ่นสายเชื่อมระหว่างถนนสุขาภิบาล 5 กับ ถนนเพิ่มสิน ประกาศใช้เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2550 ที่ผ่านมา ล่าสุด กรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้ลงสำรวจพื้นที่ที่จะเวนคืนตลอดแนวสายทาง ในเขตท้องที่แขวงสายไหมและแขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการแก้ปัญหาพื้นที่ปิดล้อมหรือ ซูเปอร์บล็อก ในโซนดังกล่าวให้สามารถเชื่อมโครงข่ายจราจรไปยังถนนสายหลักและสายรองได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ติดปัญหาซอยตันหรือ ซอยที่มีขนาดเล็กคับแคบจนกลายเป็นคอขวด





อย่างไรก็ดี ขนาดความกว้างของเขตทาง ที่กันไว้เพื่อสำรวจตามพ.ร.ฎ. จะมีความกว้าง 50 เมตร แต่ในทางกลับกัน กทม. ได้ชี้แจงประชาชน ผ่านคอลัมน์เกาะติดแนวเวนคืนว่า อย่าเพิ่งตื่นตกใจเพราะ ขนาดเขตทางที่จะเวนคืนจริงอาจไม่กว้างเท่าที่กำหนดไว้โดยจะพิจารณาจากความเหมาะสมและจะกระทบต่อประชาชนให้น้อยที่สุด ซึ่งความกว้างเขตทางน่าจะอยู่ที่ ประมาณ 12 เมตร มี ไหล่ทางอีกข้างละ 2.5เมตร ซึ่งจะเป็นขนาด 2-4 ช่องจราจร ระยะทาง 2.391 กิโลเมตร งบประมาณกว่า 200 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 2 ปี คาดว่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างได้ ประมาณ ปี 2551 โครงการนี้จะเป็นลักษณะเปิดหน้าดินใหม่ตลอดแนวสายทาง


จากการสำรวจพบว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า หรือร่องสวนของชาวบ้าน ดังนั้นการเวนคืนจะไม่มีผลกระทบมากนัก (ดูแผนที่ประกอบ) และหากมีการก่อสร้างถนนเกิดขึ้น ฟันธงว่าจะมีบริษัทพัฒนาที่ดิน และ กลุ่มทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดินพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร และ ประกอบกิจการเชิงพาณิชย์มากขึ้น เนื่องจากมีถนนตัดผ่านแปลงที่ดินช่วยเพิ่มศักยภาพต่อการพัฒนาและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทันทีจากเดิมเป็นที่ดินตาบอด





สำหรับแนวสายทางเริ่มจาก บริเวณ แยกถนนสายไหม หรือ ถนนสุขาภิบาล 5 ห่างจากซอยทวีสุข 50 เมตร ลากเป็นแนวตรงขนานกับซอยทวีสุข ตัดผ่านคลองหมอนสี่สิบ ผ่านคลองสามง่ามไปสิ้นสุดโครงการที่ถนนเพิ่มสินหรือ ถนนสุขาภิบาล 3 บริเวณจุดเชื่อมต่อกับ ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช ไปบรรจบถนนวัชรพล ถนนรามอินทรา และไปออกยังสนามบินสุวรรณภูมิได้


ส่วนราคาที่ดินทำเลนี้ "วสันต์ คงจันทร์" กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเจนซี ฟอร์เรียลเอสเตทแอฟแฟร์สฯ กล่าวว่า ราคาที่ดินแปลงใหญ่ขนาด 10-20 ไร่ขึ้นไปติดถนน รัตนโกสินสมโภช ซึ่งเป็นถนนสายรอง ราคาอยู่ที่ 10,000-15,000 บาทต่อตารางวา ที่ดินแปลงเล็ก1-2 ไร่ ราคา 30,000-40,000 บาทต่อตารางวา ที่ดินติดถนนวัชรพล แปลงใหญ่ 10-20 ไร่ ราคา 20,000-30,000 บาทต่อตารางวา แปลงเล็ก ติดถนน ขนาด 1-2 ไร่ ราคา40,000-50,000 บาทต่อตารางวา และ ที่ดินตาบอดในเขตสายไหมตามแนวที่จะตัดถนนใหม่ ปัจจุบันราคาเฉลี่ย 7,000บาทต่อตารางวา และหากมีถนนตัดผ่านราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น2-3เท่าตัว เป็น 15,000-20,000บาทต่อตารางวา เนื่องจาก สายไหมเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่สำคัญและ ผังเมืองกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยสามารถพัฒนาได้ทั้งบ้านเดี่ยวบ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารอยู่อาศัยรวมและยิ่งมีถนนตัดใหม่เพิ่ม ยิ่งทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพต่อการพัฒนาในอนาคต ไม่แพ้ทำเลย่านฝั่งธน ของกทม. ถนนราชพฤกษ์ นครอินทร์ ฯลฯ จังหวัดนนทบุรี


โครงการนี้หากเปิดใช้เส้นทางจะช่วยร่นระยะการเดินทางเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก อาทิ พหลโยธิน วิภาวดีรังสิต รามอินทรา หรือ ใช้ทางด่วน ได้สะดวกรวดเร็วขึ้น นอกจากเพิ่มทำเลทองแห่งใหม่ให้ผู้ประกอบการและเจ้าของที่ดินในย่านสายไหม !!!



1.11.07





 

 

www.ahawebcreation.com www.teedinn.com กลับหน้าแรก EARSIAM.COM : บ้าน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ รวมอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศไทย